DG ARQUITECTO RECOMIENDA: REFORMA de APARTAMENTO en BARCELONA por ARQUITECTURA-G

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos comenzar la semana compartiendo con vosotros una reforma en el ensanche de Barcelona, se trata de una vivienda de 160 metros cuadrados reformada por los compañeros de ARQUITECTURA-G.

Hace ya unos meses compartimos con vosotros otro de sus trabajos también en la ciudad de Barcelona,  que os invitamos a recordar: REFORMA DE VIVIENDA EN EL BORN.

Se trata de un apartamento flexible, donde el espacio del baño y la cocina se entienden como el centro de la vivienda, como dos lugares de paso, de relación, sin puertas. 

Las habitaciones, que rodean a este espacio principal, se sitúan en el perímetro, uniéndose y separándose entre ellas mediante, las puertas, que aquí si que aparecen, sí que toman un gran protagonismo.

Son estas puertas las que dotan a la vivienda de una gran flexibilidad, las que le dan carácter, para nosotros las grandes protagonistas de la reforma.

Os invitamos a conocer mejor este proyecto y todo el trabajo de Arquitectura- G a través de su blog

LÁMPARA FRISBI por ACHILLE CASTIGLIONI

Hoy desde DG Arquitecto Valencia, retomamos nuestra serie de posts sobre iluminación. Hoy es el turno de la lámpara FRISBI, diseñada por Achille Castiglioni en 1978.

Una lámpara totalmente actual pese a sus 35 años de vida, en la actualidad es producida por el fabricante Flos.

La lámpara está formada por tres elementos claramente diferenciados, la elegante pantalla de metal con el interior pintado en blanco, rodeada por tres varillas de acero de carbón que sujetan el elemento más característico de este diseño,  el reflector hecho de vidrio opalino,  con una forma que nos recuerda a un frisbi, situado bajo la luz y cuya función es distribuir la luz de una forma agradable.

ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: ACTUACIONES SUBVENCIONABLES.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia, continuamos con nuestra serie de posts sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Como ya comentamos en posts anteriores ( AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: REQUISITOS Y CUANTÍAS ) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria se desarrolla en el Capítulo IV del decreto 233/2013, en el artículo 20 aparecen reflejadas las actuaciones que  pueden realizar se en los edificios y ser objeto de subvención.

ARTÍCULO 20: ACTUACIONES SUBVENCIONABLES.

1- Actuaciones para la conservación:

• Actuaciones que tengan como objetivo subsanar los problemas estructurales, de cimentación y instalaciones detectados en el Informe de Evaluación del Edificio.

• Actuaciones que tengan como objetivo subsanar los problemas en cubiertas, azoteas, medianeras y fachadas detectados en el Informe de Evaluación del Edificio.

• Actuaciones que tengan como objeto la actualización y adaptación a la nueva normativa de las instalaciones comunes del edificio, electricidad, saneamiento etc.

 2- Actuaciones para la mejora y sostenibilidad en los edificios*:

•  Actuaciones para mejoras en la envolvente térmica.

• La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes.

• La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio.

• La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio.

• La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.

• La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

• Mejoras para el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

• El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

IMPORTANTE: 

*Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y sostenibilidad previsto debe contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.


3- Mejoras en la accesibilidad:
 

• Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad.

• Instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.

• La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores

• La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos

Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: CUANTÍAS.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia, seguimos con nuestra serie de posts sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Como ya comentamos en posts anteriores ( REQUISITOS Y ACTUACIONES A SUBVENCIONAR. ) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria aparece reflejado en el Capítulo IV, en el artículo 23 aparecen reflejadas la cuantía y tipos de ayudas que se conceden con este nuevo plan de vivienda. 

• ARTÍCULO 23: TIPOS Y CUANTÍA DE LAS AYUDAS

Cuantía máxima por edificio: Esta cuantía se calcula en función del coste subvencionable, se calcula multiplicando el número de viviendas y fracciones de 100 metros cuadrados de superficie útil de local por la cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local*. Esta cuantía no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. Solo en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar al 50%.

*Cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local:

AYUDAS A LA CONSERVACIÓN: 2.000 € para las actuaciones de conservación. Si además se acometen simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, esta se incrementará en 1.000 €, y en otros 1.000 € más, si además se realizan obras de accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

AYUDAS A LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y CALIDAD: 2.000 € para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, o de 5.000 €, como máximo si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio. MÁXIMO 5.000 €

AYUDAS A LA ACCESIBILIDAD: 4.000 € para las actuaciones de mejora de la accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

Estas cuantías se pueden incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

IMPORTANTE: La cuantía máxima por vivienda o fracción de local nunca podrá ser mayor a 11.000 € o 12.100 € cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente) 

Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

LÁMPARA ARCO por ACHILLE y CASTIGLIONI

Comenzamos la semana desde DG Arquitecto Valencia, con un post sobre iluminación. 

Hoy queremos aprender algo más sobre uno de los clásicos Italianos más conocidos en iluminación del siglo XX, se trata de la lámpara ARCO, diseñada hace ya más de 60 años, 1959, por los arquitectos milaneses:  Achille y Pier Giacomo Castiglioni. Es en el año 1962 cuando la marca Italiana Flos la comercializa en serie.

La lámpara ARCO se compone de tres partes claramente diferenciadas:

• Base de mármol blanco de Carrara.

• Estructura de aluminio extruido anodizado, con forma en U.

• Y por último la pantalla formada a su vez por dos piezas: una fija con forma semiesférica perforada que facilitar la ventilación de la bombilla y la otra formada por un anillo de aluminio móvil, apoyado en la primera para poder dirigir la luz según la altura del último tramo del arco.

Achille y Pier Giacomo Castiglioni se inspiraron en  la iluminación de la vía pública para idear esta lámpara, en un principio fue diseñada originariamente para zonas de comedor. Para ello se coloca la pantalla a suficiente distancia de la base como para iluminar una mesa sin ser un estorbo, proyectando la luz desde arriba, pero sin cables que la anclen al techo.

Como curiosidad su peso es de aproximadamente 65 kilos, un peso bastante elevado para este tipo de lámparas, aunque se puede mover con facilidad introduciendo una escoba en el orificio que atraviesa la base de mármol.

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: REQUISITOS


Hoy desde DG Arquitecto Valencia, queremos hacer un pequeño resumen, que más adelante desarrollaremos cuando todo esté más claro a nivel administrativo, sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

En el capítulo V del citado decreto se desarrollan los artículos que afectan a la rehabilitación de edificios:

• Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:

El objeto de este programa  es la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva.

Los requisitos que tienen que cumplir los edificios para acogerse al plan son los siguientes:

• Estar finalizados antes de 1981, 32 años de antigüedad.

• Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. Uso mayoritario residencial.

• Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Se mirará el número de personas empadronadas en el edificio.

Las actuaciones que se pretenden  fomentar sobre los edificios con este nuevo plan serán:

• Su conservación.

• La mejora de la calidad y sostenibilidad. 

• Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

En futuros posts hablaremos sobre que actuaciones pueden ser subvencionables ( ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016 ), en cada uno de los tres apartados, condiciones para acceder a las ayudas y cuantías ( CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016 )
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Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

INFORME de EVALUACIÓN del EDIFICIO. VALENCIA.

AYUDAS PARA REALIZACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICO, IEE.

Con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, aparece un nuevo informe del edificio:

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO, IEE, ya conocido en la Comunidad Valenciana como INFORME DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO, ICE.

En este informe se incluye un análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos.

La gran novedad que encontramos en este decreto, es el programa de ayudas a la implantación de este tipo de informes.

Podrán beneficiarse de estas subvenciones, hasta el año 2016, comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de carácter predominantemente residencial.

"Las ayudas consistirán en una subvención, equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio."

La realización de este  informe de evaluación, o conservación del edificio, es una de las condiciones para poder optar a las ayudas para la rehabilitación del edificio, que aparecen reflejadas en este nuevo decreto, y de las que hablaremos en próximos posts.

Ante cualquier duda sobre el ICE (Informe de Conservación del Edificio), el IEE (Informe de evaluación del edificio),  no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com  o nuestro formulario de contacto.

LOUNGE CHAIR PK24. POUL KJÆRHOLM.

Despedimos la semana desde DG Arquitecto Valencia con uno de los diseños más famosos de Poul Kjærholm (1929-1980), uno de los diseñadores de muebles más importantes e influyentes del siglo XX.

Se trata de la tumbona PK 24, uno de sus diseños más reconocidos junto a la silla PK22, de la que ya hablamos en este blog hace unos meses.

La silla PK 24 se caracteriza por sus formas curvas y orgánicas, está inspirada en la época Rococó Francesa y su chaise longue,  de la que toma sus proporciones y tamaño.

La silla está diseñada mediante elementos independientes, sin una unión física entre las principales partes que la forman. Las patas, el cuerpo de la silla y el reposacabezas están unidos mediante fricción y la acción de la gravedad. Todo un claro ejemplo de ingeniería al servicio del diseño.

La silla PK 24 en la actualidad está editada por FRITZ HANSEN, empresa de mobiliario fundada y ubicada en Dinamarca.

DG ARQUITECTO RECOMIENDA: ARQUITECTURA JAPONESA: CASA en HAKUSAN

© Toshiyuki Yano

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos mostrar simplemente dos imágenes de una vivienda que hemos descubierto estos días festivos de Semana Santa.

Nos vamos hasta Ishikawa, Japón, donde nos encontramos esta vivienda proyectada por Fujiwarramuno Architects, una vivienda de contrastes entre interior-exterior:

• Sencillez formal exterior, frente a calidad y complejidad espacial interior.

• Frialdad exterior, frente a calidez interior.

© Toshiyuki Yano

Para más información sobre esta vivienda os invitamos a visitar el post de Plataforma Arquitectura:  Casa en Hakusan.

LICENCIA SEGUNDA OCUPACIÓN en SILLA

Cédula de habitabilidad o solicitud de ocupación de vivienda de segunda ocupación por declaración responsable en Silla.

 

Buenos días, hoy seguimos en DG Arquitecto con nuestra serie de posts sobre los trámites necesarios para obtener la cédula de habitabilidad o la licencia de segunda ocupación en poblaciones de la Comunidad Valenciana.

Hoy es el turno de SILLA.

Si necesita más información sobre este trámite o el certificado técnico necesario para este u otro Municipio de la Comunidad Valenciana pinche AQUÍ o póngase en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso le informaremos y resolveremos todas sus dudas.

Este trámite en el ayuntamiento de Silla ha cambiado hace relativamente poco tiempo, ahora se realiza mediante declaración responsable, por lo que se denomina:

• Solicitud de ocupación de vivienda de segunda ocupación por declaración responsable.

La documentación solicitada por el ayuntamiento es la siguiente:

• Instancia de declaración responsable.

• Fotocopia del DNI o NIE y, en su caso, CIF y escritura de otorgamiento de poderes.

• Fotocopia de la escritura de propiedad del inmueble o fotocopia del contrato de arrendamiento.

• Certificado técnico, visado por el colegio profesional o acompañado de la declaración responsable como que es técnico competente, que acredite que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad. CERTIFICADO DE HABITABILIDAD.

• Fotocopia del último recibo pagado del impuesto de bienes inmuebles.

• Impreso de autoliquidación acreditativo de haber ingresado la tasa municipal.

• En el caso de que la vivienda tenga más de 50 años, se debe presentar ante el ayuntamiento el resultado de la inspección técnica de edificios, ITE, certificado del estado de conservación del edificio.

   

INFORMACIÓN EXTRAÍDA DE LA PÁGINA DEL AYUNTAMIENTO DE SILLA.

Si está interesado en que le realicemos el certificado técnico de habitabilidad para  este trámite o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios, comprobar las condiciones de habitabilidad de su vivienda y hacerle entrega en el menor plazo posible del certificado técnico para llevar a su ayuntamiento.

JARRÓN SAVOY ALVAR AALTO

Tras unos días de parón, volvemos a la carga desde DG Arquitecto Valencia con uno de los diseños más conocidos de Alvar Aalto, uno de los arquitectos más importantes  del siglo XX.

Se trata del jarrón Savoy, icono del diseño del siglo pasado.

Este jarrón de formas libres y sinuosas fue diseñado por el maestro Aalto en el año 1937 con motivo de la exposición Universal de París de este mismo año. Toma su nombre de un restaurante que diseño Aalto con su mujer Aino.

El jarrón se caracteriza por sus formas curvas e irregulares inspiradas en la forma de la orilla de los lagos finlandeses.

Hoy en día este jarrón se sigue fabricando de forma artesanal por la técnica de soplado en molde de acero y acabado pulido a mano.

Aunque originalmente se fabricaba en color azul celeste,  marrón o verde con un tamaño de 29.2cm. x 31.1cm. x 28.6cm, hoy podemos encontrarlo en una gran variedad de colores y tamaños.

LICENCIA SEGUNDA OCUPACIÓN en DÉNIA

Cédula de habitabilidad o licencia de segunda o posteriores ocupaciones en Dénia.
 

Hoy seguimos en DG Arquitecto con nuestra serie de posts sobre la obtención de la cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación en municipios de la Comunidad Valenciana.

Hoy llega el turno de DÉNIA. ALICANTE.

Si necesita este certificado para otro Municipio de la Comunidad Valenciana pinche AQUÍ o póngase en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso le informaremos y resolveremos sus dudas.

En el ayuntamiento de DÉNIA para realizar este trámite, necesario para dar de alta los servicios de agua, luz o gas de nuestra vivienda, se nos solicita la siguiente documentación:

• Instancia de declaración responsable.

• Acreditación personalidad solicitante, D.N.I.

• Certificación original expedida por la dirección facultativa, visada por el Colegio Profesional que acredite que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de uso individualizad, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita (en relación a la obra sigue ajustándose a la licencia de obras concedida y cumple la normativa de habitabilidad y diseño vigente, que no se trata de una vivienda de nueva planta y clase de suelo donde la vivienda se ubica). CERTIFICADO DE HABITABILIDAD.

• Licencia de ocupación anteriormente otorgada. 

• Documentación acreditativa de la propiedad u ocupación de la vivienda, que será la escritura o el contrato correspondiente (arrendamiento, compraventa, comodato, derecho real de usufructo, etc....)

• Recibo del abono de los servicios de agua y luz del periodo inmediatamente anterior a la fecha de solicitud, o en su defecto, certificación original de las compañías suministradoras sobra la contratación anterior de los servicios.

• Recibo de la Contribución Territorial Urbana (I.B.I)

• Carta de pago de haber efectuado el abono al Ayuntamiento de las tasas correspondientes.

  INFORMACIÓN EXTRAÍDA DE LA PÁGINA DEL AYUNTAMIENTO DE DÉNIA.

Si está interesado en que le realicemos el certificado técnico de habitabilidad para  este trámite o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios, comprobar las condiciones de habitabilidad de su vivienda y hacerle entrega en el menor plazo posible del certificado técnico para llevar a su ayuntamiento.

EAMES ELEPHANT

Hoy volvemos a la carga en DG Arquitecto Valencia con uno de los diseños más originales y divertidos de los Eames.

Se trata del mítico elefante de los Eames, diseñado pensando en  los más peques de la casa, un juego asiento que es casi una obra de arte.

Este simpático elefante fue diseñado en 1945 en madera contrachapada, pero no fue fabricado en serie. 

Es a finales del siglo XX cuando Vitra comienza a fabricarlo en plástico y se hace más accesible para los niños.

Este simpático animalillo puede utilizarse tanto en el exterior como en el interior, se fabrica en varios colores: Blanco, gris, rojo etc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Al igual que el perchero HANG IT ALL podéis encontrarlo en la sección de niños de una de  nuestras tiendas online de mobiliario preferidas, que ya os hemos aconsejado varias veces: Moisés Show room

PERCHERO HANG IT ALL by CHARLES & RAY EAMES

 

Hoy volvemos a la carga desde DG Arquitecto Valencia con un post sobre otro de los grandes y atemporales diseños de la genial pareja Charles & Ray eames.

Se trata del perchero HANG IT ALL, diseñado por la pareja en el año 1953, hace ya más de 60 años.

Este perchero formado por una estructura metálica de acero recubierta en blanco y colgadores, bolas de madera, pintados en divertidos y brillantes colores es ideal tanto para el dormitorio de los más pequeños como para cualquier espacio de nuestra vivienda.

Una de sus características más curiosas, es que aunque a simple vista parece que la distancia entre las bolas que conforman el perchero es totalmente aleatoria, no es así, ya que todas las separaciones son idénticas haciendo que se puedan agrupar varios percheros manteniendo siempre esta distancia.

Podéis encontrar este perchero en una de nuestras tiendas online de mobiliario preferidas, que os aconsejamos conocer y visitar: Moisés Show room

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE OBRAS TIPO II

 LICENCIA de OBRAS en VALENCIA


Como ya comentamos en un anterior post en DG Arquitecto Valencia:

NUEVOS TRÁMITES PARA SOLICITAR LICENCIA DE OBRA NUEVA O REFORMA en VALENCIA

El ayuntamiento de Valencia con la entrada en vigor de la nueva ordenanza reguladora de obras de edificación y actividades introduce nuevos procedimientos que sustituyen a los ya conocidos: OBRA MAYOR (LICENCIAS URBANÍSTICAS) Y OBRA MENOR (DECLARACIONES RESPONSABLES) para realizar obras tanto en viviendas como locales.

Hoy queremos hablar más en detalle de la DECLARACIÓN RESPONSABLE TIPO II, para obras en VIVIENDAS.

Este trámite es necesario en dos supuestos:

1-  Para reformas de viviendas:

• Redistribución de espacios interiores, cambio de distribución.
• Sustitución de pavimentos con superposición.
• Cambio de ventanas de la fachada exterior.

2- Reparación de daños no estructurales; acondicionamiento de elementos privativos y/o comunes, con sujeción al cumplimiento de las exigencias normativas de accesibilidad, habitabilidad, calidad, salubridad, seguridad contra incendios.

Ahora vamos a enumerar los documentos que tenemos que presentar ante el Ayuntamiento para poder realizar este tipo de obras.

Con carácter general tenemos que presentar:

• Memoria descriptiva de las obras a realizar.
• Presupuesto desglosado y total, indicando el IVA
• Plano de emplazamiento.
• Documento oficial en el que conste la referencia catastral del inmueble.
• Justificante de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente, y autoliquidación del impuesto de construcciones, instalaciones y obras.   

A parte de esta documentación en los siguientes casos tenemos que añadir:

A- En el caso de superposición de pavimentos:

•  Certificado de seguridad, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.

 B- En el caso de sustitución de ventanales en fachada:

• Fotografía actual de la fachada.
• Compromiso de mantener idénticas características, hueco, color, configuración y forma que los existentes.

C- En el caso de redistribución de espacios interiores:

• Proyecto suscrito por técnico competente, arquitecto, y visado por el colegio oficial correspondiente, con estudio de seguridad y salud.
• Esquema técnico justificativo. 

Ante cualquier duda, aclaración sobre qué tipo de trámite tiene que realizar para  su obra o reforma o contratar nuestros servicios solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de teléfono o WhatsApp de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto e intentaremos resolver sus dudas.